Departamento 2 Dormitorios Microcentro De Paraná
Departamento en venta en Buenos Aires, Buenos Aires, Argentina
USD 82.000
72 m² · 7 ambientes · 2 dormitorios · 1 baño
Corredor Responsable: Alina Marlene Uzin Mat. N° 1208 - Contacto: Andrés Emilio ManasseroDEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN MICROCENTROBuenos Aires casi Urquiza Paraná, Entre Ríos7° piso contrafrente con vistas únicas al casco históricoEn pleno microcentro de Paraná, sobre calle Buenos Aires casi Urquiza, se encuentra este departamento de 2 dormitorios y 7 ambientes con 72 m² totales, con orientación este y vistas abiertas hacia algunos de los íconos arquitectónicos más representativos de la ciudad.Ideal para familias o parejas. Excelente distribución con pasillo entre dormitorio y living, que otorga mayor privada e intimidad.Apto para uso profesional/comercialUna propiedad ideal para quienes buscan ubicación, altura, luz natural y potencial de transformación.Una ubicación que sostiene valor.Cochera en alquiler opcional a solo 50 metrosLa propiedad se encuentra en una de las zonas más prácticas y buscadas del centro paranaense, a pasos de:Catedral de Paraná.Teatro 3 de Febrero.Peatonal San Martín.Plaza 1° de Mayo.comercios, bancos, colegios, bares, oficinas y servicios.principales líneas de transporte urbano.Su ubicación permite resolver la vida diaria caminando, algo cada vez más valorado tanto para vivienda propia como para renta.Vistas con identidad paranaenseUno de los grandes diferenciales del departamento son sus visuales. Desde sus ambientes principales se aprecian vistas hacia la Catedral, el Teatro 3 de Febrero y cúpulas del entorno histórico de Paraná.No se trata solo de un departamento céntrico: es una unidad con una postal urbana difícil de replicar, especialmente para quienes valoran vivir o invertir en una propiedad con carácter.Potencial para inversores. Por su ubicación, superficie y distribución, este departamento representa una oportunidad interesante para distintos perfiles de inversión:Renta tradicionalIdeal para estudiantes avanzados, profesionales, parejas, personas mayores que buscan cercanía a servicios o familias chicas que priorizan el centro.Alquiler temporarioSu ubicación estratégica y sus vistas lo vuelven atractivo para estadías cortas, turismo, trabajo, eventos, trámites o visitas a la ciudad.Flipping / reciclaje para reventa.Se vende con o sin muebles.El departamento conserva una distribución funcional y una superficie muy aprovechable. Su estado actual permite proyectar una remodelación con fuerte impacto visual, especialmente en living-comedor, cocina, baño y dormitorios.Con una intervención moderna, puede convertirse en un producto mucho más competitivo dentro del mercado del microcentro.Ideal para remodelar y vivirTambién es una excelente opción para quien busca una vivienda propia en pleno centro y quiere adaptarla a su gusto.El inmueble se encuentra en estado original, lo que permite rediseñar terminaciones, renovar pisos, actualizar cocina y baño, mejorar iluminación y lograr un departamento moderno, cómodo y con personalidad, sin resignar ubicación ni vistas.Es una propiedad pensada para quien sabe mirar más allá del estado actual y entiende el valor de comprar ubicación, altura y potencial.Características principalesSuperficie total: 72 m² aprox.Superficie cubierta: 69 m² aprox.Superficie semicubierta: 4 m² aprox.Piso: 7° DDisposición: contrafrenteOrientación: esteAmbientes: 5Dormitorios: 2Living-comedor integrado.Cocina independiente.Lavadero.Baño completo.Balcón / espacio semicubierto con vistas.Ascensor.Servicios de electricidad, agua y gas.DistribuciónAl ingresar, la propiedad presenta un sector social compuesto por living-comedor amplio, con salida hacia el área de visuales abiertas.La cocina se desarrolla de manera independiente, con conexión hacia el lavadero.El área privada cuenta con 2 dormitorios con placares empotrados y baño completo.La distribución es simple, funcional y permite múltiples alternativas de actualización.Por qué puede ser una oportunidadPorque combina tres variables difíciles de encontrar juntas:microcentro + vistas históricas + potencial de remodelación.No estás comprando solo un departamento de 2 dormitorios. Estás comprando una base sólida para crear una vivienda moderna o un producto de inversión con fuerte atractivo comercial.Una propiedad para transformarEste departamento es ideal para quienes buscan:vivir en el corazón de Paraná;invertir en una unidad con buena demanda potencial;reciclar y revender;generar renta tradicional;evaluar alquiler temporario;remodelar a gusto con una ubicación privilegiada.Coordiná tu visitaContactanos para recibir más información y coordinar una visita.Una oportunidad en microcentro para quienes saben ver el potencial antes que el resto.CONTAMOS CON FINANCIAMIENTO CON GARANTIA HIPOTECARIA A TRAVES DE LENDARPudiendo financiar el hasta el 30% del valor del inmueble.Pagando una cuota compatible con el valor del alquiler del esta propiedad o de otra.Permitiendo capitalizar el alquiler mensualRAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.