Apartamento en venta de 3 Dormitorios con Garaje y Terraza en Punta Carretas
Apartamento en venta en Guipuzcoa 486, Guipuzcoa 486, Uruguay
USD 460.000
135 m² · 5 ambientes · 4 dormitorios · 3 baños
Venta en Exclusiva de Apartamento de 3 Dormitorios + Servicio con Garaje, Box y Terrazas en Punta Carretas, Montevideo, Uruguay.<br><br>LA ZONA<br>Ubicado en Guipúzcoa 486, esquina José María Montero, en pleno Punta Carretas. Se encuentra a pasos de la Rambla y a dos cuadras del Punta Carretas Shopping.<br><br>EL EDIFICIO<br>Año 1959 | 1 Bloque | 7 Plantas | 7 Unidades | 1 Ascensor | Calefacción central en invierno<br><br>EL APARTAMENTO<br>La unidad se ubica en el Piso 4 por ascensor, con disposición al frente y orientación noroeste al frente. Cuenta con 121 m² edificados + 14 m² de balcones y terrazas, totalizando 135 m².<br><br>Presenta una planta amplia y claramente sectorizada, con doble ingreso. Su ubicación en altura y disposición al frente favorecen una buena entrada de luz natural y permiten disfrutar de vistas despejadas, ya que sobre ese frente rige una normativa urbanística con menor altura edilicia permitida.<br><br>RECIBIDOR<br>El ingreso principal conduce a un recibidor de aproximadamente 7 m², que funciona como distribuidor hacia el living comedor, la cocina y el sector de dormitorios.<br><br>LIVING COMEDOR<br>El living comedor cuenta con aproximadamente 35 m² y constituye el principal ambiente social de la unidad. Dispone de estufa a leña y salida directa al balcón al frente.<br><br>BALCÓN AL FRENTE<br>Desde el living comedor se accede al balcón al frente de aproximadamente 7 m², con orientación noroeste y vistas despejadas. Su orientación favorece el ingreso de luz natural durante la tarde y permite apreciar los atardeceres desde el apartamento.<br><br>COCINA<br>La cocina es definida y cuenta con aproximadamente 9 m². Presenta mesada de granito, doble pileta y muebles de almacenamiento superiores e inferiores. Se comunica directamente con la terraza cerrada ubicada al contrafrente y con el sector de servicio. Cuenta con un ingreso de servicio independiente.<br><br>TERRAZA LAVADERO AL CONTRAFRENTE<br>Vinculada directamente con la cocina, la unidad cuenta con una segunda expansión hacia el contrafrente, actualmente cerrada.<br><br>3 DORMITORIOS + SERVICIO<br>El apartamento posee tres dormitorios más servicio. El dormitorio principal se dispone al frente y cuenta con aproximadamente 13 m² más placard empotrado y baño en suite. Los dos dormitorios secundarios se disponen al contrafrente y cuentan con aproximadamente 10 m² más placard empotrado. El apartamento cuenta con un dormitorio de servicio de aproximadamente 6 m².<br><br>2 BAÑOS + SERVICIO<br>El baño principal es completo y cuenta con aproximadamente 4,6 m², con revestimientos de mármol y cañerías de abastecimiento en cobre, asi como desagües en PVC. El segundo baño también es completo y cuenta con aproximadamente 2,8 m². El tercer baño, de aproximadamente 2 m², se encuentra en el área de servicio. Éstos últimos cuentan con con cañerías en Polipropileno y desagües en PCV. Los baños fueron actualizados aproximadamente en 1993, y actualmente se encuentran funcionales.<br><br>CALEFACCIÓN Y SERVICIOS<br>La unidad cuenta con gas por cañería, caldereta y grasera individual. El sistema eléctrico está actualizado con tablero de llaves térmicas. El edificio dispone de calefacción central durante el invierno.<br><br>GARAJE + BOX<br>La unidad cuenta con 1 garaje de buen tamaño y fácil acceso, con portón automatizado. También cuenta con un box de almacenamiento.<br><br>GASTOS E IMPUESTOS<br>Gastos Comunes: $ 16.300 mensual (parejo todo el año)<br>Tributo Domiciliario: $ 1824 bimestral<br>Contribución Inmobiliaria: $ 19.299 x 3 cuotas<br>Impuesto de Primaria: $ 5602 x 3 cuotas<br><br>Comercialización en Exclusiva<br>Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA<br><br>Contactanos para coordinar una visita!