Excelente Lote - Colegiales - 452 M2 Vendibles Cubiertos
Terreno en venta en Colegiales, Colegiales, CABA, Argentina
USD 400.000
194 m²
EXCELENTE LOTE - COLEGIALES - 452 METROS VENDIBLESFrente (m): 8.66Fondo (m): 22.40Superficie total del terreno (m2): 194Manzana Atípica: NOProtección APH: NOLey de Pasajes: NOPARCELA LINDERA A ESQUINAAltura de Parcelas linderas a Esquina La Altura de los Edificios linderos a Esquina se rige por las siguientes condiciones: a) En una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (HM) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una Unidad de Edificabilidad de menor altura (hm), hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno (L.F.I). La parcela atravesada por la prolongación virtual de la Linea de Frente Interno puede extender la altura mayor (HM) hasta la separación mínima (d1) de tres metros (3m) de su L.D.P. más alejada de la esquina, debiendo constituir fachada hacia la altura menor (hm). En todos los casos se garantiza a estas parcelas una banda edificable mínima de (d2) de cinco metros (5m) con desarrollo de altura mayor (HM), medida desde su L.D.P. más cercana a la esquina. En parcelas frentistas a la calle de altura mayor (HM) que excedan en profundidad la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno correspondiente a su frente, la edificación debe tomar la altura menor (hm) desde dicha línea hasta llegar a su línea de edificación de contrafrente y en un todo de acuerdo con el artícula 6.4.2.3.UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA (U.S.A.B 2)Altura Máxima: 14.60 metrosPlanta Baja + 4 PisosSUPERFICIE CUBIERTO VENDIBLE (m2): 452CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (m2): 532Plusvalía Urbana aproximada a pagar de U$S 20.000.- (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela)Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Ubanístico y el nuevo Código de Edificación . Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a diseñar.Ubicación: Virrey Loreto al 2800 (Entre Cramer y Conesa) Visitar solo acompañado con personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A.Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - CUCICBA - Lucas JoorisMat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.