Terreno Con Construcción En Venta (cb/4/20/z), A 2 Cuadras De Reforma
Terreno en venta en Hidalgo, Hidalgo, México
MXN 6.400.000
174 m²
Terreno con construcción para remodelar y adecuar, de uso habitacional y comercial en tres pisos, de 174 m2 de terreno con una construcción de 379 m2. Con potencial para desarrollos verticales de hasta 4 niveles (Uso de Suelo CB/4/20/Z). A minutos del Centro Histórico, Reforma y Buenavista, cercano a importantes nodos de transporte como el Metro Guerrero, Hidalgo y Buenavista, así como líneas de Metrobús y Tren Suburbano, lo que garantiza alta conectividad y movilidad para futuros residentes o arrendatarios. Ventajas clave: Ubicación estratégica con acceso directo a Reforma, Eje Central, Av. Hidalgo y vialidades primarias. Potencial para edificación media, ideal para departamentos, lofts, co-living o uso mixto. Alta demanda de vivienda asequible y bien ubicada por parte de estudiantes, trabajadores y nómadas digitales. Zona con servicios consolidados: hospitales, mercados, bancos, escuelas y oferta cultural diversa. Aumento sostenido de la plusvalía gracias al desarrollo del Centro Histórico y sus alrededores. Flexibilidad de uso: Con posibilidad de desarrollar proyectos mixtos vivienda, comercio, oficinas que respondan a las necesidades reales de la zona y del mercado. Excelente para un proyecto vertical habitacional con planta baja comercial o de servicios. Los comercios e industrias permitidas en el uso de suelo son: Habitacional Plurifamiliar y Unifamiliar, Alimientos y Abarrotes, Productos de Uso Personal y Hogar, Comercio de Equipamiento y Materiales, Alimentos Preparados (sin alcohol), Salud y Bienestar, Educación y Formación, Servicios Personales y de Reparación, Recreación y Cultura, Culto y Espiritualidad, Servicios Financieros, Estacionamiento y Transporte, Producción Artesanal y Microindustria, Oficinas y Servicios Profesionales.Agenda una visita y conoce el potencial real de esta propiedad.