El Chalten Santa Cruz Casa 1 Ha De Bosque Nativo Costa De Rio Y Vista Al Fitz Roy
Casa en venta en Buenos Aires, Buenos Aires, Argentina
USD 750.000
9735 m² · 1 ambiente · 1 dormitorio · 1 baño
Propiedad única en El ChalténSe trata de un lote de 9.846 m² (41,3metros de frente × 238,4 m de fondo) de bosque nativo atravesado por el Río Blanco, con costa propia y vista directa al cerro Fitz Roy. Acceso privado y peatonal a dos de los treks más emblemáticos de la Patagonia, sin depender del casco urbano. Lindante con el Parque Nacional Los Glaciares y la Reserva Provincial Lago del Desierto, . Título perfecto: escritura y dominio pleno.Se entrega completamente amoblada y equipada, en condiciones de uso inmediato.LA PROPIEDADSobre el predio de 9.846 m² (41,3 × 238,4 m) se encuentran implantadas dos edificaciones independientes conectadas por un sendero interno en el bosque:Suite–estar principal: 32 m² más entrepiso de 12 m².Cocina–comedor separada, totalmente equipada: 12 m².Capacidad para 4 personas: 1 dormitorio (1 cama king + 2 camas de una plaza) y 1 baño completo. Estacionamiento propio a 150 m, con acceso a pie por el bosque.CONSTRUCCIÓNEstructura de perfiles IPN y galvanizados soldados (140 × 60 × 2 mm).Muros de doble placa de OSB de 18 mm, aislación de lana de vidrio de 180 mm, chapa prepintada negra al exterior y madera de saligna maciza de 1 pulgada al interior.Pisos de Pinotea.puertas interiores macizas de LengaMuebles de PinoteaAberturas de PVC Rehau con DVH y vidrios laminados de 6 mm.Ventana de techo Velux.Instalaciones de agua construidas con caños Aquasystem pn25, aisladas y enterradas a 90 cm, protegidas de heladas.ENERGÍA Y CLIMATIZACIÓNElectrificación solar con grupo electrógeno Honda insonorizado de respaldo.Calefacción central por radiadores de hierro fundido, con caldera italiana Baxi Luna de 31.000 kcal.Controles de calefacción y sistema solar por WiFi.TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTOGrifería FV Aromo.Bañera Ferrum de 1,80 m.Iluminación inteligente Philips Hue.Conectividad por Starlink.Sommier King Stearns & Foster Freedom (180x200cm)Smart Tv 50 pulgadasTerminaciones de primera calidad en todo el conjunto.SE VENDE COMPLETAEntrega con mobiliario completo, ropa de cama de algodón de 400 hilos, edredones y almohadas 100% duvet, cocina totalmente equipada y vajilla, todo calidad premium.EL ENTORNOCosta propia sobre el Río BlancoBosque nativo, alta privacidad y baja intervención.Zona tranquila, alejada de las multitudes.Acceso privilegiado a la senda de Laguna de los Tres y a los Hielos Continentales por Piedra del Fraile a traves de la senda El pilarSituado a 15 kilometros de la ciudad de El Chalten por la ruta que va hacia el norte al Lago del DesiertoSITUACIÓNEscritura y dominio pleno. Títulos perfectos.Lote de 9.846 m² , con potencial de desarrollo para quien busque proyectar a futuro.PRECIO: USD[dato de contacto oculto]. Consultas por este medio.