Terrreno En Esquina De Avenida Sarmiento, Gualeguaychú.
Departamento en venta en Buenos Aires, Buenos Aires, Argentina
USD 150.000
411 m²
410 m² sobre Avenida Sarmiento y José María Bertora, frente a un amplio corredor verde y en un punto de Gualeguaychú conectado rápidamente con el centro y los principales accesos de la ciudad.Una ubicación con presente y, sobre todo, con enorme potencial. Superficie: 410 m² de terreno.Esquina de Avenida Sarmiento y José María Bertora, Gualeguaychú.Conectividad: Emplazamiento estratégico sobre uno de los corredores que vinculan rápidamente distintos sectores de la ciudad.Cercanía al centro: A mitad de camino entre la zona de la Rotonda General Artigas, sobre Av. Del Valle, y el área céntrica de 25 de Mayo y Urquiza.Entorno verde: Frente a plazoletas arboladas con senderos, bancos y espacios para disfrutar al aire libre.Circuito saludable: Sector recreativo frente al terreno equipado con máquinas de gimnasio urbano.Potencial: 410 m² con excelentes posibilidades para proyectar un desarrollo residencial, profesional o comercial, sujeto a normativa vigente.Agua corriente: Disponible.Cloacas: Disponible.Gas natural: Disponible.Energía eléctrica: Disponible.Una esquina donde el proyecto ya empieza con ventajaHay terrenos que ofrecen metros cuadrados. Y hay ubicaciones que multiplican lo que esos metros pueden llegar a ser.Esta propiedad reúne una combinación especialmente atractiva: es esquina, cuenta con todos los servicios y se encuentra sobre Sarmiento, frente a un agradable corredor de espacios verdes que aporta amplitud visual y un entorno diferente dentro de la ciudad.Su localización permite estar conectado con el centro sin quedar encerrado en él. Hacia un lado, la Rotonda General Artigas y Av. Del Valle; hacia el otro, dos ejes fundamentales del centro de Gualeguaychú como 25 de Mayo y Urquiza.Son 410 m² para imaginar, proyectar y construir. Vivienda, oficinas, locales, un emprendimiento profesional o un desarrollo que aproveche especialmente la exposición y presencia que brinda una esquina.Y hay un diferencial difícil de fabricar después: el entorno ya está ahí. Plazoletas, árboles, senderos, bancos y circuito saludable se despliegan justo enfrente, generando una perspectiva abierta y agradable.Para quien busca construir, es una oportunidad. Para quien piensa desarrollar, es una ubicación que merece ser mirada con atención. Y para quien busca invertir pensando en el crecimiento de Gualeguaychú, puede ser exactamente ese terreno que mañana todos desearían haber visto hoy.