Departamento En Venta, Lago Puelo
Departamento en venta en Buenos Aires, Buenos Aires, Argentina
USD 225.000
229 m² · 3 baños
Complejo de departamentos en venta en Lago Puelo, compuesto por tres unidades independientes, con posibilidad de adquirir el inmueble completo o cada unidad por separado.La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con aproximadamente 214,56 m2 construidos totales, emplazados sobre un lote de 143,46 m2. Su distribución permite desarrollar diferentes actividades comerciales y profesionales o generar una renta diversificada mediante el alquiler de sus tres unidades.En planta baja se encuentran dos locales comerciales con acceso independiente, frente comercial y baño propio. En planta alta se desarrolla la unidad de mayor superficie, con acceso exterior independiente, baño, cocina y una distribución versátil.Unidades disponiblesUnidad 1 Planta altaAmplia unidad de aproximadamente 84,01 m2, compuesta por salón principal, baño y cocina.Por sus dimensiones y distribución, resulta ideal para oficinas, consultorios, estudio profesional, coworking, instituto, showroom, actividades de servicios o espacio de trabajo.Valor individual: USD[dato de contacto oculto]Unidad 2 Local comercial de planta bajaLocal de aproximadamente 52,17 m2, con acceso independiente, frente comercial y baño propio.Apto para comercio, atención al público, oficinas, estudio profesional, showroom o inversión para renta.Valor individual: USD 68.000Unidad 3 Local comercial de planta bajaLocal de aproximadamente 44,90 m2, con acceso independiente, frente comercial y baño propio.Una alternativa de ticket accesible para emprendedores, profesionales, pequeños comercios o inversores que busquen una unidad comercial para renta.Valor individual: USD 62.000Venta del complejo completoLas tres unidades pueden adquirirse en conjunto por:Valor del complejo completo: USD[dato de contacto oculto]El valor acumulado de las unidades comercializadas individualmente es de USD[dato de contacto oculto], por lo que la compra del complejo completo representa una diferencia favorable de USD 15.000.Esta modalidad resulta especialmente atractiva para inversores que busquen diversificar la renta entre diferentes unidades, utilizar parte del inmueble y alquilar el resto, o concentrar distintas actividades en un mismo complejo.Características constructivasEl inmueble presenta una imagen arquitectónica moderna y una calidad constructiva superior al promedio comercial de la zona.Cuenta con:Estructura de hormigón armado y mampostería.Carpinterías de aluminio.Revestimientos exteriores tipo siding y madera.Calefacción mediante tiro balanceado.Instalaciones de gas, electricidad y sanitarias.Tanque de reserva de agua de 1.000 litros.Bomba presurizadora.Cámara biodigestora.Elementos de seguridad contra incendios.Recova y espacios comunes de circulación.Una excelente oportunidad para adquirir un complejo comercial versátil, con tres unidades funcionalmente independientes y múltiples posibilidades de uso y explotación.GG141