Terreno Comercial En Venta Las Arboledas, Tlalnepantla De Baz, México
Terreno en venta en México
MXN 20.000.000
498 m²
Inversión inteligente: Terreno comercial sobre Calzada de los JinetesMaximiza tu ROI en el corredor comercial con mayor plusvalía de la zona.Ubicado sobre una de las arterias más vibrantes y con mayor flujo vehicular del EdoMex, este activo inmobiliario de 498.10 m² es la pieza clave para desarrolladores e inversionistas que buscan exposición de marca garantizada y una estructura técnica favorable para proyectos de alta densidad. Potencial de desarrollo:- Superficie Total: 498.10 m² de topografía plana (eficiencia máxima en obra).- Uso de Suelo: CRU-C (Corredor Urbano de Uso Cruce).- Potencial de Edificación: Altura máxima de 5 niveles.- Eficiencia de Terreno: COS 70/30 y CUS 3.5 (Permite una superficie máxima de construcción sumamente competitiva).- Frentes y Medidas: NE 12 m, SE 40.24 m, SO 12.99 m y NO 39.48 m. Ubicación de Alto Impacto (Tier 1):- Emplazado en el corazón de una zona con Nivel Socioeconómico (NSE) Alto, asegurando un mercado meta con alto poder adquisitivo.- Exposición 24/7: Alto tráfico vehicular y peatonal constante, ideal para "anclas" comerciales, consultorios o desarrollos mixtos.- Entorno Consolidado: Vecino de instituciones bancarias, retail de prestigio y zonas residenciales de lujo, lo que minimiza el riesgo de inversión.- Conectividad Logística: Acceso inmediato a las principales vías rápidas de la ciudad, facilitando el flujo de clientes y proveedores. Ventajas Competitivas para tu Inversión:- Plusvalía Acelerada: Calzada de los Jinetes es un corredor en constante apreciación, asegurando que tu capital crezca desde el primer día.- Visibilidad de Marca: Posicionamiento orgánico de tu negocio ante miles de impactos visuales diarios.- Versatilidad de Proyecto: La normativa actual permite una amplia gama de giros comerciales y de servicios.- Asegura hoy el espacio donde tu inversión se transformará en éxito. Agenda una reunión técnica hoy mismo.Seguridad jurídica y comercial en la ubicación más estratégica de la zona.