Edificio Comercial En Venta En La Boca
Local en venta en Buenos Aires, Buenos Aires, Argentina
USD 1.300.000
2510 m²
DescripciónEdificio comercial en La Boca. Unidad ubicada sobre calle Pinzón No 1164 / 1172 y 1176, entre Avenida Regimiento de los Patricios y calle Hernandarias.Zona con gran potencial para uso tanto residencial como comercial y logístico por su cercanía al Puerto.Son 2.510M2 cubiertos de los cuales 2.406M2 están distribuidos en planta baja y 3 pisos conectados por monta cargas industriales, los restantes 104M2 están desarrollados en planta baja, como depósito o garaje.Superficie total de terreno: 759,6 m2Frente conjunto aproximado: 24,70 mZonificación: USAM Media Mixtura B3Altura máxima: 17,20 m + niveles retirados permitidosárea edificable en planta de referencia: 424,89 m2Superficie construible estimada: 3.080 a 3.230 m2Superficie vendible estimada: 2.600 a 2.780 m2Observación: el lote de Pinzón 1176 presenta potencial de completamiento/rivolta, no computado en estas superficies y sujeto a confirmación de DGIUR; por lo tanto, podría existir capacidad constructiva adicional.Prefactibilidad preliminar y orientativa, sujeta a validación técnico-profesional.