Departamento Premium 87 M2 - Living Comedor Integrado A Cocina Con Isla Y Gran Balcón Techado Con Churrasquera - 2 Dormitorios - Cochera Techada - Próxima Entrega Diciembre 2026 -
Departamento en venta en Mendoza, Mendoza, Argentina
USD 119.000
86 m² · 4 ambientes · 2 dormitorios · 1 baño
COMPLEJO MIYARA I - Departamento Premium 86 m² - 2 Dorm. con Cochera, Isla y Gran Balcón Techado - MendozaKATSE Desarrollos Inmobiliarios presenta la unidad frontal de este complejo residencial de baja densidad (solo 11 departamentos en total). Unidades 7, 8, 9 y 10 vendidas.* Ubicación: Dr. Salomón Miyara 3170, Ciudad, Mendoza.* Fecha estimada de entrega de posesión: Diciembre 2026.* Acceso: Segundo piso por escalera (posición frontal).* Venta Directa: Comercializa la desarrolladora (sin comisión inmobiliaria).* Financiación Directa: cuotas fijas en dólares SIN INTERÉS disponibles.VALORES Y SUPERFICIESDepartamento Nro 11 (Unidad Frontal): USD[dato de contacto oculto](75 m2 propios + 11,10 m2 de balcón techado al frente + 1 cochera cubierta asignada dentro del predio cerrado).DISTRIBUCION INTERNA Y DISEÑO INTEGRADO* Posición frontal con orientación Este, con muy buena luminosidad natural matutina y vistas arboladas hacia la calle.* Concepto abierto: el área de cocina, living y comedor se conecta con el exterior a través de una puerta ventana corrediza de aproximadamente 5 metros, generando una gran amplitud visual y conexión directa con el balcón.* 2 dormitorios cómodos. Habitación principal con sector de vestidor texturado con espejo central.* 1 baño completo con ventana de vidrio traslúcido que asegura luz natural y ventilación directa.* Balcón privado frontal techado de 11,10 m2 con churrasquera individual (revestida internamente con ladrillo refractario).* 1 cochera cubierta privada asignada dentro del predio cerrado.DETALLES CONSTRUCTIVOS Y MARCAS DE TERMINACIONLas unidades se entregan con equipamiento de primera línea ya instalado, listo para su uso:* Cocina con Isla: isla central revestida con el mismo granito natural de la mesada, ampliando la superficie de trabajo y guardado. Incluye amoblamientos texturados a medida, bacha de acero inoxidable Johnson, grifería monocomando FV y campana extractora TST colocada. Conexiones listas para lavavajillas y lavarropas.* Aberturas: carpintería de aluminio de alta gama con Doble Vidrio Hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico.* Preinstalaciones embutidas listas para la colocación de equipos de Aire Acondicionado.* Incluye Estufa, Cocina, Calefón, Campana Extractora, y preinstalaciones para circuito TV en todos los ambientes (sin cables a la vista).* Placares y Vestidor: amoblamientos texturados con perfilería de aluminio. Habitación principal con sector de vestidor con espejo central.* Baño: pisos y revestimientos de gran formato, mesada de mármol travertino con mueble de guardado a medida, sanitarios Roca (línea Mónaco), grifería FV (línea Puelo con cierre cerámico), espejo y mampara de vidrio fija incluidos. Luz natural y ventilación directa.* Seguridad: boyero eléctrico perimetral en todo el complejo.IDEAL PARA* personas que buscan la comodidad y espacialidad de una casa con la seguridad de un complejo* profesionales que valoran la luz natural y el diseño de concepto abierto* inversores que buscan una unidad de mayor superficie con potencial de valorización en la zona* parejas que disfrutan de reuniones sociales y del balcón con churrasquera propiaENTORNOA 3 minutos del Parque Gral. San Martín y 7 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza.La zona está en pleno proceso de consolidación y crecimiento. En los últimos años se sumaron referencias comerciales importantes en el área inmediata: el shopping en el ingreso al Barrio Dalvian y el complejo de locales Circuito sobre calle Regalado Olguín. Este dinamismo se refleja en la suba sostenida del valor de los lotes en la zona, lo que posiciona al Complejo Miyara I como una inversión con potencial de valorización real.Cercanía a supermercados, colegios, centros de salud, la Universidad Nacional de Cuyo, transporte público y servicios.VISITASLas visitas a la obra se coordinan de forma programada para observar el avance de las mamposterías, instalaciones y la calidad de las terminaciones.