Oficina En Venta Andrade, León, Guanajuato
Oficina en venta en Guanajuato, Guanajuato, México
MXN 15.000.000
588 m² · 13 ambientes · 13 baños
Oficina en venta, Andrade, León, GuanajuatoSe vende con mobiliario 562. m2 de terreno588 m2 de construcción6 cajones de estacionamiento4 baños13 privadosárea de recepciónEscaleras peatonalesCircuito de seguridadIdeal para:-Notarías y despachos jurídicos-Consultorios de especialistas médicos.-Agencias creativas o estudios de arquitectura.-Oficinas corporativasVialidades y conectividad:-Calzada de los Héroes: Es la vía frontal, conocida por su camellón arbolado y su tráfico constante pero fluido. Es la ruta principal que une el Arco de la Calzada con el Distrito León MX.-Calle Prol. Calzada: Ofrece accesos secundarios que facilitan la entrada y salida hacia la colonia Andrade y la colonia La Martinica.-Proximidad al Blvd. Adolfo López Mateos y Malecón del Río: A solo un par de cuadras se encuentra la arteria más importante de León, permitiendo el acceso rápido al sistema de transporte público (Optibús) y conectando con el norte y sur de la ciudad en minutos.Densidad comercial alrededor:-Cercanía con el Distrito León MX: Se encuentra a pasos de las instalaciones de la Feria de León, el Poliforum y el Estadio León, lo que genera un flujo constante de visitantes de negocios, congresistas y directivos.-Entorno Gastronómico y de Servicios: La zona ha evolucionado para albergar cafés de especialidad, restaurantes de alta cocina y banco.Marcas e instituciones importantes:-Arco de la Calzada: El monumento más icónico de la ciudad, a pocos metros.-Fórum Cultural Guanajuato: Sede del Teatro del Bicentenario y el Museo de Arte e Historia de Guanajuato.-Hotelería de Prestigio: Hoteles Courtyard by Marriott, Hotsson y Real de Minas, que hospedan al turismo ejecutivo.-Instituciones Financieras: Sucursales de BBVA, Santander y Banamex sobre el eje de la Calzada y el Blvd. López Mateos.