Única Finca Autónoma 4 Has. G Alvear Mendoza. Casa A Estrenar Y Muy Buen Galpón. Precio Conversable.
Casa en venta en Mendoza, Mendoza, Argentina
USD 133.000
40000 m² · 3 ambientes · 3 dormitorios · 3 baños
BAJÉ EL PRECIO POR EL MES DE AGOSTO. Precio normal[dato de contacto oculto].Autonomía Solar y Riego ¡Oportunidad Única para Inversores o para Vivir y Trabajar!Finca productiva y autosustentable de 4 hectáreas en una ubicación estratégica.Combina una vivienda a estrenar de alta calidad, antisísmica y ecológica. Apta para producción agrícola, ganadera intensiva y proyectos de turismo o inversión.La casa fue diseñada pensando en la eficiencia y el confort a largo plazo:Residencia de Alta Gama (200 m² en 2 Plantas):- Diseño Bioclimático: Construcción antisísmica con ladrillos de Hormigón Celular que garantizan una máxima aislación térmica y acústica.- Distribución: 3 habitaciones, 3 baños, lavadero, cocina, comedor, living, oficina y despensa.- Espacios Exteriores: Galería de 150 m² para disfrutar del entorno. Sustentabilidad y Servicios:- Autonomía Eléctrica: Sistema Solar On Grid con inyección de excedentes a la red (usted genera y vende energía).- Ahorro Energético: 2 Termotanques solares para agua caliente.- Servicios: Agua potable de red, red eléctrica y WiFi.- Infraestructura: Galpón de material de 75 m² con techo de chapa de aluminio y piso de hormigón. Infraestructura Productiva • Riego Asegurado:- Derecho a Riego oficial (Departamento de Irrigación).- Doble Respaldo Hídrico: Bomba en consorcio (perforación de 118m) para garantizar agua de riego sin depender de turnos.- Más perforación interna propia.• Producción en Pleno Rendimiento:- Frutales: Viñedos, Duraznos y Peras.- Cultivos Anuales: espacio para forrajes y huerta (maíz, alfalfa, tomate, ajo, etc.).- Ganadería: Gallineros de ladrillo (producción de huevos/pollos), Corral y Chiqueros establecidos. • Calidad del Suelo: No presenta salitre ni manchas secas. Opcional: Planta de Elaboración Artesanal (Valor Agregado)Se ofrece la opción de adquirir un completo equipamiento para la elaboración de valor agregado:• Moledora y Despalilladora de uva.• Procesadora de frutas (separa pulpa, piel y semillas).• Prensa, Bomba de trasvase (Acero Inoxidable), Lavadoras (botellas y frutas).• Sistema de filtro italiano para borra y sedimentos.• Ideal para producir vinos artesanales, jugos, mermeladas y conservas.• Ubicación: Sobre asfalto, a solo 1000 m de la Ruta 188. Fácil acceso para vehículos grandes y transporte.• Documentación Impecable: Escritura en orden.¡No hay otra finca con estas características, calidad de construcción y autonomía energética a este precio!¡Precio negociable y flexible! Escuchamos propuestas serias, especialmente por pago contado.Precio conversable por pago contado. El precio publicado (para pago contado libre de gastos) solo hasta marzo. (Precio normal USS[dato de contacto oculto])