Venta - Espectacular Lote - 1.548 Metros Vendibles - Almagro
Terreno en venta en Almagro, Almagro, CABA, Argentina
USD 798.900
380 m²
ATENCION CONSTRUCTORES!! IDEAL EDIFICIO: METROS VENDIBLES 1.548.-PB + 10 PISOS + 1 RETIRO 7X7 PREFACTIBILIDAD REALIZADASUPERFICIE PLANTA BAJA LOTE=204M2SUPERFICIE 1 PISOALINEABASAMENTO. =174.00M2CON RETIRO TRONERASUPERFICIE2 PISO CONRETIRO.=162.00M2SUPERFICIE3 PISO CONRETIRO.=162.00M2SUPERFICIE4 PISO CONRETIRO.=162.00M2SUPERFICIE5 PISO CONRETIRO.=162.00M2SUPERFICIE6 PISO CONRETIRO.=162.00M2SUPERFICIE7 PISO CONRETIRO.=162.00M2SUPERFICIE9 PISO CONRETIRO.=162.00M2SUPERFICIE10 PISO CONRETIRO.=162.00M2SUPERFICIE CON 1,30X7 CORRIDO = 45.00M2FTE 10 PISOS 9,10M2 X 10 = 91M2/50%SUPERFICIEBCON1,30X7 CORRIDO. =45.00M2CFTE 10PISOS 9,10M2 X10=91M2/50%SUPERFICIE TOTA LUNIDADES = 1700 M2 APROXSUPERFICIE SERVICIOS =230M2 APROXSUPERFICIE VENDIBLE: APROX 1600 MT2LOCAL COMERCIAL + SALóN DE FIESTAS A LA VENTA AV. CORRIENTES 3781 ESQ. BULNES ALMAGRO / LíMITE PALERMOOportunidad única en una ubicación inmejorable, sobre Avenida Corrientes, esquina Bulnes, en pleno Almagro y a metros del límite con Palermo. Una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, gastronomía, centros educativos y múltiples opciones de transporte: línea de subte, numerosas líneas de colectivos y excelentes accesos.La propiedad combina local comercial a la calle + amplio salón de fiestas en primer piso, con entrada independiente. Ideal para inversión o para desarrollar diferentes rubros.Planta Baja Local Comercial (actualmente funciona una panadería)Local a la calle con vidriera sobre Av. CorrientesEspacio amplio con muy buena visibilidadEn la parte posterior, gran área de producción, equipada para gastronomía, con espacio para hornos y sector de trabajoExcelente potencial para diversos rubros comercialesPrimer Piso Salón de Fiestas (Entrada Independiente)Acceso por escalera de mármol desde la calleGran salón actualmente en funcionamientoBaños amplios para hombres y mujeresCabina de DJCocina de gran tamaño con techo transparente, lo que aporta una luminosidad excepcionalEspacios amplios, cómodos y listos para seguir operandoUbicación EstratégicaSobre Av. Corrientes, una de las arterias principales de la ciudadA metros del subteMúltiples líneas de colectivosRodeado de comercios, gastronomía y a muy pocos minutos del corazón de PalermoUna propiedad con enorme potencial comercial y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para inversión o desarrollo de múltiples actividades! No dejes de visitarlo. Consultame! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.:[dato de contacto oculto]-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.:[dato de contacto oculto]-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.