Casa En Venta Para Familia Multigeneracional En Lomas De Circuvanlación, Col.
Casa en venta en México
MXN 4.950.000
462.2 m² · 3 ambientes · 5 dormitorios · 4 baños
CASA EN ESQUINA CON 462M² DE CONSTRUCCIÓN, 5 RECÁMARAS, 4.5 BAÑOS, 8 ESTACIONAMIENTOS Y 3 ÁREAS FUNCIONALES.La propiedad se organiza en tres áreas funcionalmente diferenciadas, con accesos internos separados y circulación parcialmente compartida a través de las cocheras. Se adjunta un croquis delimitando las 3 áreas con que cuenta la estructura, mismas que se mencionan a continuación. Toda la construcción está recién impermeabilizada. Se cotizó el costo de pintura y remoción de humedades en $150,000.00 en abril de 2026; podemos solicitar una cotización actualizada al mismo proveedor si algún comprador lo solicita. Funciona para familia multigeneracional; para persona o familia que desee habitar una parte del inmueble y rentar otras partes; o para una familia o inversionista que necesite estacionamiento, almacenamiento y áreas adaptables sin que implique actividad comercial directa (carga o descarga de caminones, etc).EL INMUEBLE SE COMERCIALIZA EN SU ESTADO ACTUAL, Y EL PRECIO DE SALIDA YA CONSIDERA LOS TRABAJOS DE PINTURA Y CORRECCIÓN ESTÉTICA PENDIENTES.ÁREA UNO:ÁREA DE POSIBLE ADAPTACIÓN / USOS MÚLTIPLES.Tres espacios que pueden adaptarse para cuarto de lavado, alacena, bodega, etc.Un espacio que puede adaptarse para área de gym, juegos o convivencia, área de café, bar, etc.Espacio con tarja que puede adaptarse para cocineta.Un medio baño.ÁREA DOS: CASA-HABITACIÓN.En planta baja: Cocina integral.Área de sala-comedor. En planta alta: Recámara con baño completo. Dos recámaras. Un baño completo. Salida a azotea.ÁREA TRES:RECÁMARAS INDEPENDIENTES.En planta baja:Recámara independiente 1, con clóset y baño completo.En planta alta:Recámara independiente 2, con clóset y baño completo.Acceso a área de terraza.Acceso a área de azotea.COCHERA TECHADA PARA 4 AUTOSCOCHERA NO TECHADA PARA 4 AUTOSAZOTEA CON CUARTO PARA GAS ESTACIONARIO Y UNA BODEGA O CUARTO DE LAVADO ENTRADAS:1) Puerta de entrada y portón, por calle Ignacio Manuel Altamirano.2) Puerta de acceso peatonal por calle Ramón López Velarde.ACCESOS A:1) Casa Habitación: desde Puerta de entrada y portón, atravesando área de Cocheras.2) Área de Posible Adaptación: desde Puerta de entrada y portón, atravesando área de Cocheras, y desde Puerta de acceso peatonal.3) Recámara Independiente 1: desde Puerta de entrada y portón, atravesando área de Cochera techada.4) Recámara Independiente 2: desde Puerta de entrada y portón, atravesando área de Cochera techada y subiendo por escalera ubicada en esa área. 5) Azotea: desde recámara en Casa Habitación y desde Recámara independiente 2.Características:-Construcción: 462.15 m2 - Terreno: 356.97 m2 -Forma de terreno: Regular - Edad: 46 años aprox. en base a escritura pública - Niveles totales construidos: 3 niveles -Uso de suelo: Habitacional Áreas Comunes:Equipamiento:- Lavadero - Tinaco - Gas tanque estacionarioInmueble OcupadoInmueble UsadoInmueble Libre de GravamenForma de Pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas o privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).Documentación: -Escritura pública -Constancia de Folio Real - Boleta predial y agua no actualizados, se actualizan y entregarán a notaría. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.Servicios de la zona: CIAPACOV (Agua), CFE, Drenaje, Transporte públicoVialidades: Av. Feilpe Sevilla del Río, Av. Constitución, Av. TecnológicoEntorno: -A 2 minutos de Av Sn Fernando. - A 5 minutos de Plaza San Fernando. - A 10 minutos de Plaza Zentralia. - A 10 minutos de Plaza Sendera.Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número[dato de contacto oculto], de fecha 07 de Diciembre del 2022.