Terreno En San Ignacio
Terreno en venta en Buenos Aires, Buenos Aires, Argentina
USD 700.000
70000 m²
Oportunidad única de Inversión en un Paraíso Natural y Estratégic Campo Exclusivo con Potencial de Desarrollo Turístico y Náutico de Alta Gama - Meandro Río YabebiryUbicación: Un enclave privilegiado en el meandro del Río Yabebiry, con 117 metros de frente sobre la Ruta Nacional 12 (autopista de 6 carriles iluminada) y retorno a solo 200 metros. Parada de autobús en la entrada. Vista panorámica inigualable al valle inundado, Río Paraná, Paraguay y la majestuosa puesta de Sol. El Lujo del Entorno y el Potencial de DesarrolloEste campo de 7,42 hectáreas representa una oportunidad de inversión sin paralelo, ideal para el desarrollo de un Complejo de Turismo Premium y Residencial Náutico Privado.Características del Terreno y Entorno:Fondo de 150 metros de costa con calle de acceso directo.5 hectáreas de bosque nativo centenario con aterrazado natural.Biodiversidad única: Hogar de venados, carpinchos, coatíes, monos, zorros, armadillos, gato onza, oso melero y una rica variedad de aves, garantizando una experiencia de naturaleza inmersiva.Acceso Imponente: Amplia entrada flanqueada por lapachos añosos.2 hectáreas aplanadas y parquizadas, más una hectárea adicional aplanada y aterrazada, listas para iniciar la construcción.Frutales: 50 ejemplares de 10 años.Potencial de Desarrollo Confirmado (Apto para):Hotelería y Eventos: Construcción de un Hotel de Lujo con una distintiva pileta "emboscada". Restaurante (bases y encadenados ya construidos). Salón de Fiestas.Desarrollo Residencial: Creación de un Barrio Náutico Privado de alto valor.Infraestructura Náutica: Amarradero de yates, guardería de lanchas, y un muelle pesquero.Atracciones: Centro Recreativo, Acuario, Observatorio de Tormentas y Senderismo.Extras: Cuenta con un amplio chalé existente.Infraestructura y Servicios AvanzadosEl predio posee una infraestructura de servicios lista para grandes proyectos:Energía: Medidor monofásico y trifásico. 500 metros de cableado subterráneo.Seguridad y Estabilidad: Pararrayos. 1 km de alambrados laterales.Agua: Perforación de agua con torre y tanque de 4.500 litros. 500 metros de cañerías de agua. Perforación dedicada para la futura pileta "emboscada".Circulación: 1 kilómetro de calles internas consolidadas.Conectividad y Entorno EstratégicoLa ubicación es estratégica por su conectividad y cercanía a puntos clave de interés y servicios:Linderos: Complejo educativo y el Peñón del Eco.Cercanía Turística: A minutos de las históricas Ruinas Jesuíticas de San Ignacio, Loreto y Santa Ana, y del Complejo Turístico La CRUZ.Servicios Esenciales: Hospital público, Clínica privada, Escuadrón de Gendarmería, Policía y Prefectura en las inmediaciones, garantizando seguridad y atención médica.Ocio: Camping privado con playa a solo 200 metros.Una propiedad inigualable que combina la belleza indomable del Bosque Nativo, la serenidad del Río Paraná y una infraestructura perfecta para crear un destino turístico de referencia internacional.