Campo Ganadero 4377 Has. Ulapes, Dpto General San Martin, Provincia De La Rioja
Campo en venta en Buenos Aires, Buenos Aires, Argentina
USD 1.350.000
30000 m² · 7 ambientes · 7 dormitorios · 3 baños
Importante establecimiento ganadero con excelente acceso sobre Ruta Provincial 79, a 265 km de La Rioja Capital, infraestructura completa y mejoras de gran calidad.El establecimiento ubicado en Ulapes provincia de La Rioja, cuenta con una superficie de 4.377 hectáreas, con ingreso directo desde la ruta, alambrado perimetral y de corrales renovado, importantes mejoras edilicias, disponibilidad de agua y tendido eléctrico propio monofásico y trifásico.Una propiedad con infraestructura desarrollada y condiciones ideales para continuar y potenciar una explotación ganadera.INFRAESTRUCTURA Y MEJORASCasa principal – Chalet del propietario* Antigüedad aproximada: 8 años.* 2 habitaciones amplias.* 1 baño completo.* Cocina equipada con termotanque, heladera, cocina, alacenas y bajo mesada.* Agua fría y caliente.* Amplio comedor con barra desayunadora.* Estufa Tromen de gran tamaño.* Cochera.* Parrilla.* Amplias galerías perimetrales.* Aberturas de aluminio de excelente calidad.Casa de puestero 1* Vivienda totalmente refaccionada.* 2 habitaciones amplias.* Baño completo.* Amplio corredor con ventanales, utilizado como living.* Cocina-comedor.* Alacenas y bajo mesada.* Horno de barro exterior.* Cocina a leña.* 2 salamandras.Casa de puestero 2* Vivienda remodelada en su totalidad.* 3 habitaciones, todas con salamandra.* Baño completo.* Amplia cocina-comedor.* Cocina a leña.* Galerías exteriores compartidas con la vivienda lindera.INSTALACIONES GANADERAS* Manga completa.* Balanza.* Cargador con toril.* 5 corrales con alambrados nuevos.* Aproximadamente 3 hectáreas destinadas al sector de corrales.* Instalaciones con aproximadamente 8 años de antigüedad y en excelente estado.* Taller con estructura para mantenimiento y trabajos mecánicos.AGUAEl establecimiento cuenta con múltiples fuentes de abastecimiento de agua, incluyendo:* Molino ubicado junto a la casa de puestero, con tanque australiano de aproximadamente[dato de contacto oculto] litros.* Distribución hacia bebederos de lotes contiguos y manga.* 2 perforaciones adicionales.* Una de las perforaciones cuenta con molino y posibilidad de extracción mediante bomba a explosión.* Tanque australiano adicional.MEJORAS PRODUCTIVASActualmente, aproximadamente 2.500/2.600 hectáreas se encuentran roladas y sembradas con buffel, trabajo realizado con maquinaria propia.Asimismo, se realizaron trabajos de rolado y apertura de picadas en el perímetro del establecimiento, generando caminos internos que facilitan el acceso y recorrido del campo.El establecimiento posee además 4 corrales destinados a animales de granja, actualmente utilizados para la cría y manejo de ovejas, chivos, gallinas y cerdos.UNA PROPIEDAD CON INFRAESTRUCTURA CONSOLIDADASe destaca por su superficie, acceso directo sobre ruta, importante desarrollo de infraestructura, disponibilidad de agua, energía eléctrica propia, mejoras habitacionales y una extensa superficie.Una alternativa de interés para productores e inversores que buscan incorporar una propiedad ganadera de escala, con importantes mejoras ya realizadas y condiciones para continuar desarrollando su potencial productivo.