Ideal Desarrollo Boutique - Ubicación Patrimonial - Venta - San Telmo
Terreno en venta en San Telmo, San Telmo, CABA, Argentina
USD 1.550.000
1783 m²
PROPIEDAD PATRIMONIAL úNICA EN SAN TELMO | IDEAL HOTEL BOUTIQUE O DESARROLLO PREMIUMPotenciales proyectos:- Hotel boutique- Residencia premium turística- Coliving internacional- Polo gastronómico- Desarrollo cultural/comercial- Proyecto mixed-useSUPERFICIES:- Construida (m2): 1783- Frente (m): 18.12- Fondo (m): 53.51- Superficie total del terreno (m2): 953.62APH001 - SAN TELMO - ZONA 2CCodigo de Planeamiento Urbano: APH001 Zona 2CNo posee Plusvalia Urbana a pagar. No corresponde debido a que no se modifica su capacidad constructiva respeto del CPU.Si bien se permite demoler buena parte del edificio (la fachada a mantener debe conformar paramento de cierre de locales habitables) respetando la relación espacio-funcional de la tipología arquitectónica (que en este caso es muy fuerte), se recomienda no alterarlo ya que la capacidad existente es mayor que la que permite el distrito.Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar.UBICACIóN:Carlos Calvo al 500 (Entre Bolívar y Perú). En el barrio de Sal Telmo, excelente zona comercial y gastronómica en uno de los barrios culturalmente mas importante de Buenos Aires.Visitar solo acompañado con personal de la firmaBELGA INMOBILIARIA S.A.Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - CUCICBA - Lucas JoorisMat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.