Campo En Forres De 448 Has
Campo en venta en Buenos Aires, Buenos Aires, Argentina
USD 1.792.000
400 m² · 2 ambientes · 2 dormitorios · 2 baños
La finca del Buey Muerto está ubicada en el paraje Ampata, 5 kilómetros alnorte de ciudad de Ingeniero Forres, departamento Robles, a 35 kilómetros al SEde la ciudad de Santiago del Estero, provincia de Santiago del Estero.Su superficie es de 448 hectáreas.Viviendas - Casa principal, dos dormitorios, sala, comedor, escritorio, cocina, bañocompleto. - Quincho, parrilla, 2 habitaciones. - Puesto Teyú, con galería, 1 dormitorio, baño completo con agua fría ycaliente, y cocina comedor, piso de ladrillos, perforación, bomba de H2O eléctrica,instalación eléctrica completa. - Puesto Tapera Cué, con 1 dormitorio, cocina, comedor, sala de estar, bañocompleto con agua fría y caliente, instalación eléctrica completa, perforación,bomba eléctrica sumergible.22 Potreros, con superficies varias desde 1 ha. hasta 60 has.5 Aguadas de perforaciones y molino o bombas eléctricas, con bebederos. 8 Represas .1 Tanque australiano de 80.000 litros.AlambradosLos perimetrales (12.500 metros) son de 7 hilos, (6 lisos y 1 púa), con postes deItin y quebracho colorado, cada 10 metros; varillas de 2x2.5de calidadesdiversas. Las divisiones de lotes (5.300 metros), son de 5 hilos, con tranqueras detablas y puertas falsas para accesos de maquinarias a los lotes. En los lotes dellado sur aún hay algunos alambrados antiguos.Mangas y acorralesCon casilla de operar, cepo, trancas, apartadores y balanza para 1.500 kg. 3 Corrales y corralón; de durmientes de segundo uso, altura 1,80 metros.Galpones1 de 10 x 10m. con piso de ladrillos. 1 de 13m x 30m con 3 paredes al sur,piso de tierra, altura libre de 5,5m.; pueden entrar y salir camiones con cargacompleta de fardos. Forestaciones- Hay setenta (70) hectáreas de forestación con algarrobos blanco (Prosopisalba). Plantado en cuadricula de 4x4, la más antigua es de 14años.Estas forestaciones están comprendidas en el régimen de la Ley 25.080, dePromoción de las Forestaciones, que otorgan un subsidio de $ 75.000 porhectárea forestada. En la finca se han aprobado 35 ha de forestación dealgarrobos, que aún no las han pagado. Que por la situación del país lapagaran en algún momento. El resto de hectáreas forestadas deben venir averificar la plantación. Para su posterior pago.- 1 Monte de Mandarinas (Citrus nobilis) de 6 has. Plantas grandes demás de 40 años.-3 Parcelas de Bosque Nativo, afectadas al proyecto de Bosques Nativos, de laprovincia de Santiago del Estero.Riego 269 hectáreas empadronadas, esto quiere decir que tiene asignadas en cadaturno de riego dos horas de agua por hectárea. Con el régimen de Preta son 52hectáreas más. Con lo cual es posible regar la totalidad de la Finca.SuelosSuelos arenosos profundos, sin problemas de salinidad. En la campaña 2018/19se sembraron 150 has. de algodón. Hay también 54 has. de alfalfa en su primer año ya sehan cosechado tres cortes. Con rindes de 90, 120 y 113 fardos por ha.En la Campaña 2019/20 , 70 has de algodón, 60 has de alfalfa, 10 has de cebolla con altos rindes.En la Campaña 2020/21 , 100 has de alfalfa, 10 has de cebolla. Maquinarias- 1 Arado de 5 discos para bordear.- 1 Sembradora de grano grueso. (algodón, maíz, soja y girasol).- 1 Acoplado, chico para 3.000 kg.- 1 Acoplado grande para 10.000 kg.- 1 Guadañadora de peine.- 1 Desmalezadora a cardan.- Herramientas de mano.Cultivos factibles- Algodón: hay una desmotadora a 7 km, en Forres. Otra en Fernández (10km).En La Banda a 30 km hay otra.- Alfalfa: el mercado de fardos es intenso, y en breve se inaugurara unadeshidratadora de alfalfa para preparar megafardos para exportar, sobre todo alCanadá. Esta empresa tiene la intención de comprar la alfalfa en el campo. Elproductor le avisa cuando esta lista para cortar y la empresa con maquinariapropia corta y transporta el producto para deshidratar en la planta de Forres, luegofabrica los megafardos muy comprimidos (aproximadamente 700 kg de peso),destinándolos a exportación.- Tomates: hay varias fábricas envasadoras de tomate, en Forres (7km) hay 2, enFernández hay 1.- Cebollas: el cultivo de cebolla es fácil y muy productivo, con resultadoseconómicos al azar, dependiendo de la cantidad de hectáreas de cebollas que sesiembren en otros puntos del país, algunos años se ganan fortunas.- Cucurbitáceas: a saber, melón, sandía, anquíto, zapallo plomo, Kabuto, comotodo cultivo de huerta, depende del año y de la suerte.- otros cultivos son batata, papa, acelga, pepino, zanahoria, repollo, remolacha,lechuga, todos se dan y muy bien.- en frutas se cultiva muy bien el HIGO, NUEZ de Pecan, naranja, durazno y uncapítulo aparte es el cultivo de la vid y el olivo. Incluso se fabrica vino en la zona. En cuanto a la ganadería, es muy factible, sobre todo por contar a 5 km de laFinca, con el frigorífico FORRES-BELTRAN, habilitado para exportación acualquier país del mundo. Y la posibilidad de utilizar fardos de 2 (mojados porlluvias en el proceso del enfardado), también la utilización para el engorde devacunos con desperdicios del lavado de zanahorias, zapallos, sandias y melonesde descarte.ApiculturaLas abejas ayudan en la polinización de las flores de los cultivos, mejorandosustancialmente los rendimientos. En un sector del Bosque Nativo tenemos 95colmenas que producen miel, aproximadamente entre 2.500 y 3.000 kilos porcampaña anual, con destino al consumo propio y para venta. La miel se vendeinmediatamente.Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N 6737 - CUCICBA 7839La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.