Vendo Terreno En Barrio San Cristobal
Terreno en venta en Moisés Bertoni, Asunción, Asunción, Paraguay
USD 770.000
1536 m² · 2 ambientes · 1 dormitorio · 1 baño
<h2>AMPLIO TERRENO EN VENTA EN SAN CRISTOBAL</h2><p>¡Atención desarrolladores e inversionistas del sector inmobiliario!</p><p><br></p><p> Presentamos una propiedad única por sus dimensiones y ubicación estratégica en el corazón del Barrio San Cristóbal. Con una imponente superficie unificada de 1.536 m² y, este terreno representa una oportunidad inmejorable para proyectos residenciales de vanguardia o desarrollos de alta rentabilidad.</p><p><br></p><p> POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA AR2B)</p><p>AR2B (Área Residencial de Media Densidad B), la normativa vigente del Plan Regulador establece, en términos generales:</p><p>- Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25.</p><p>- Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles).</p><p>- Con aplicación de incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza: puede llegar a PB + 7 pisos.</p><p>Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad:</p><p>- Planta Baja + 7 pisos</p><p>- Total: 8 niveles</p><p>- Dependiendo del proyecto y cumplimiento de estacionamientos, áreas comunes y otros requisitos.</p><p><br></p><p> DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS DE LOS LOTES</p><p>La propiedad se compone de tres fracciones continuas perfectamente unificadas:</p><p>- Inmueble 1: con 558 m²</p><p>- Inmueble 2: con 558 m²</p><p>- Inmueble 3: con 414 m²</p><p>- Superficie Total de 1.536 m² listos para proyectar tu éxito, dando un total de frente sobre Moises Bertoni de 36m.</p><p><br></p><p><br></p>