Edificio En Esquina Ubicado En Recoleta, Con Unidades De 1, 2 Y 4 Ambientes
Departamento en venta en Recoleta, Recoleta, CABA, Argentina
USD 71.179
203 m² · 4 ambientes
úNICO CóRDOBA es un desarrollo de 15 pisos ubicado en la esquina de Av. Córdoba y Junín, frente a la renovada Plaza Houssay, un punto estratégico donde convergen vida universitaria, servicios, cultura y transporte.Ofrece estudios, 1 y 2 ambientes y unidades"de 4 amb con terrazas, todas con plantas eficientes y excelente luz. Amenities premium. Ideal para estudiantes, inversores, turismo y pied-a-terre por su conectividad y servicios inmediatos.Una ubicación donde la demanda es constante y la rentabilidad, natural. Donde la vida universitaria, la ciudad y la inversión se encuentran en su mejor versión.La implantación en gran esquina con más de 42 metros de frente le otorga presencia urbana, excelente iluminación natural y una cualidad buscada por inversores: visibilidad, seguridad y alto flujo peatonal.- Uno de los mayores polos universitarios del país: Medicina, Económicas, Farmacia, Odontología, Clínicas.- Presencia continua de estudiantes, profesionales, médicos y visitantes del interior.- Cercanía inmediata a Recoleta, Av. Santa Fe, Av. Pueyrredón y Av. 9 de Julio.- Gastronomía, mercados, bibliotecas, centros médicos, coworkings y oferta cultural a metros.- Subte D, múltiples líneas de colectivo y tránsito peatonal seguro.- Alta ocupación garantizada para alquiler tradicional y temporario.El proyecto combina un diseño contemporáneo con plantas eficientes y un mix de tipologías ideal para renta, uso propio o pied-a-terre. Los pisos se organizan con unidades funcionales pensadas para distintos perfiles de usuarios.Tipologías:- Estudios / Monoambientes:Superficies totales entre 23 y 31 m2. Plantas muy eficientes, algunas con balcones semicubiertos. Ideales para estudiantes, primeras viviendas o alquiler temporario.- 1 ambiente amplio / divisibles (tipos A, B y similares):Unidades entre 40 y 49 m2 totales, con balcones generosos y posibilidad de armar dormitorio + estar. Muy buscadas para renta corporativa o parejas jóvenes.- 2 ambientes:Plantas entre 41 y 65 m2 según orientación. Con balcones, estar bien proporcionado y suites o dormitorios ventilados. Alternativa clásica para renta estable.- Unidades especiales y dúplex (en pisos altos):Superficies desde 78 hasta 140 m2 totales, varias con amplias terrazas descubiertas. Ideales para compradores que buscan vistas abiertas, espacio exterior y categoría.- Locales comerciales en PB y entrepiso:Dos superficies amplias (203 m2 y 136 m2) que potencian la vida urbana del edificio y elevan la valorización del activo.Amenities FULL DIFERENCIADORESUn combo de servicios pensado para elevar la experiencia diaria y la rentabilidad del alquiler temporario:Piscina con solárium en el piso 15: vistas abiertas, excelente asoleamiento.SUM con expansión propia: espacio amplio para encuentros, eventos y coworking social.Gimnasio completo (cardio, musculación, spinning) con terraza exterior y áreas de entrenamiento.Laundry equipado en subsuelo: clave para operación temporaria.Sala de ensayos / estudio acústico: diferencial único para jóvenes, creadores y estudiantes de arte o música.Bicicleteros amplios (más de 70 m2).Portería y áreas técnicas: mejor mantenimiento y organización del edificio.Azotea accesible y espacios exteriores de uso común.La combinación de amenities + ubicación es el punto más fuerte del proyecto: agrega valor en renta, mejora la experiencia del usuario final y lo diferencia de competidores de la zona.Por qué es ideal para cada perfil:Inversores:Unidades pequeñas de máxima rotación, amenities premium y ubicación que asegura demanda todo el año. Ideal para short-stay y turismo tradicional o corporativo.Estudiantes:Literalmente frente al campus de la UBA. Caminabilidad total, seguridad y servicios al instante.Profesionales / turismo:Conectividad perfecta entre Recoleta, Santa Fe, centros médicos y universidades.Compradores del interior / pied-a-terre:Práctico, accesible, seguro y con transporte inmediato. Excelente para estancias periódicas.