Terreno Para Desarrolladores En Venta En Santa Mónica | Cerca De Plaza Mundo E
Terreno en venta en México
MXN 23.500.000
(ROJ)Terreno con uso de suelo mixto en venta en Jardines de Santa Mónica, Tlalnepantla de Baz, Estado de México. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y habitacional del área metropolitana.Lote de configuración geométrica regular con una superficie total de 726 m², estratégicamente posicionado a 200 metros del complejo comercial Mundo E y con conectividad inmediata a carriles centrales de Boulevard Manuel Ávila Camacho (Anillo Periférico). La propiedad cuenta con una ventaja competitiva de doble frente, optimizando la accesibilidad logística y el diseño de accesos/evacuaciones independientes.Especificaciones Técnicas del Predio:Superficie de Terreno: 726 m²Frente: 22.00 m.Fondo: 36.00 .Topografía: Plana.Configuración: Polígono regular con dos frentes de acceso vehicular y peatonal.Normativa y Potencial de Desarrollo Urbanístico:El inmueble se encuentra catalogado dentro del Corredor Urbano de Baja Intensidad, permitiendo una densidad óptima para proyectos de usos mixtos (habitacional, comercial y oficinas corporativas).Coeficiente de Edificación: Capacidad para una superficie máxima de construcción de 2,543 m².Desarrollo Vertical Habitacional: Factibilidad técnica y normativa para despliegue de proyectos residenciales de hasta 5 niveles.Desarrollo Comercial / Oficinas: Viabilidad para proyectos corporativos o plazas comerciales de hasta 3 niveles de altura.Ventajas de Emplazamiento Logístico:Ubicación de alta consolidación urbana e infraestructura de servicios completa. Conectividad directa a principales vialidades del norte de la Zona Metropolitana (Periférico Norte, Circuito Circunvalación y accesos directos a Ciudad Satélite).