EN VENTA TERRENO DE 2 HAS SOBRE ACCESO SUR - ÑEMBY
Terreno en venta en Cañadita, Ñemby, Ñemby, Paraguay
USD 2.000.000
20722 m²
<h2>Terreno estratégico sobre Acceso Sur | Ñemby</h2><p>???? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | 2,07 HA SOBRE ACCESO SUR</p><p><br></p><p>Una propiedad con ubicación, escala y exposición comercial excepcionales, ideal para empresas, desarrolladores e inversores que buscan un terreno con alto potencial de aprovechamiento en una de las zonas de mayor movimiento del área metropolitana.</p><p><br></p><p>???? Barrio Cañadita, Ñemby</p><p>???? Sobre Ruta PY01 Acceso Sur, esquina Tte. Fariña, frente a PARESA.</p><p><br></p><p>???? SUPERFICIE TOTAL: 20.722,4 m²</p><p><br></p><p>La propiedad está conformada por 4 padrones y cuenta con una importante fracción de aproximadamente 19.595 m² con frente directo sobre Acceso Sur.</p><p><br></p><p>???? ¿Por qué esta propiedad?</p><p><br></p><p>✅ Excelente exposición sobre una de las principales vías de acceso.</p><p>✅ Terreno de gran escala, con múltiples posibilidades de desarrollo.</p><p>✅ Esquina estratégica y entorno consolidado.</p><p>✅ Pavimentación asfáltica, energía eléctrica, agua corriente y alumbrado público.</p><p>✅ Terreno nivelado, aproximadamente 1 m sobre el nivel de la calle.</p><p>✅ Infraestructura existente que agrega valor y posibilidades de uso.</p><p><br></p><p>????️ INFRAESTRUCTURA ACTUAL</p><p><br></p><p>Tinglado con estructura de hormigón y metálica.</p><p>Quincho con parrilla y baños diferenciados.</p><p>Galería con oficinas y baños.</p><p>2 piscinas con sistema de filtrado operativo.</p><p>Canchas de fútbol.</p><p>Camineros e iluminación perimetral.</p><p><br></p><p>???? IDEAL PARA:</p><p><br></p><p>Desarrollo comercial | Proyecto industrial | Centro logístico | Complejo recreativo | Desarrollo habitacional | Proyecto corporativo o de gran escala.</p><p><br></p><p>???? UBICACIÓN: Ruta PY01 (Acceso Sur) esq. Tte. Fariña Ñemby</p><p><br></p><p>????️ MAPA: [enlace oculto] PRECIO DE VENTA: USD ***</p><p><br></p><p>Una propiedad de estas dimensiones y con frente y exposición sobre Acceso Sur representa una oportunidad para quienes buscan invertir pensando en el desarrollo y la valorización de la zona.</p><p><br></p><p>???? Consultas, información adicional y coordinación de visitas por privado.</p><p><br></p>