Dueño Vendo 2 Locales Comerciales, 2 Departamentos Y 1 Amplio Salón Fiestas Infantiles En Un Mismo Gran Inmueble Céntrico En General Alvear Mendoza
Departamento en venta en Mendoza, Mendoza, Argentina
USD 125.000
Precio: U$S[dato de contacto oculto].Tomo vehículo de hasta 10 años. Financio hasta un 25%. Descuento por pago contado.Superficie total: 803m2.Superficie constuida: 350m2.Disponible para escritura inmediata.Ubicación: La propiedad se encuentra sobre la calle (asfaltada) Aristóbulo del Valle N°58, N°62 y N°68 en la ciudad de Gral. Alvear, prov. de Mendoza, y a unos pocos metros de su avenida principal llamada Libertador Norte y a dos cuadras del centro neurálgico comercial de la ciudad, que es el cruce de las rutas 188 y 143 que en el centro se llaman Av. Alvear y Av. Libertador respectivamente.Estamos ofreciendo una propiedad de 803m2 en pleno centro comercial, tanto para disponer de las construcciones realizadas con fines comerciales inmediatos, como para utilizar el espacio para emprendimiento hotelero.* Sin comisión de inmobiliaria.* Escrituración inmediata directo de dueño.La propiedad se integra con varias zonas:- Zona pintada en rosa: Local comercial con departamento integrado cuya superficie total es de 83m2 y su ubicación se identifica como Aristóbulo del Valle 58. El local comercial tiene un frente de 6.50m de ancho a la vereda. Atrás del local frentista hay un amplio depósito (que se ha usado como dormitorio), una cocina comedor y un baño con ducha.- Zona pintada en amarillo: Oficina/local con departamento separado, un área verde y un área en construcción. La superficie total es de 229m2 y su ubicación se identifica como Aristóbulo del Valle 62. La Oficina o local comercial tiene un frente de 6.50m de ancho a la vereda. Atrás del local frentista tiene otra amplia oficina con baño, que tiene su cielorraso a reparar, pues las placas de yeso se han arruinado por varias goteras que había. Atrás, todavía hay un área en construcción (Zona gris oscuro), y a la izquierda un departamento terminado de 38m2, con cocina comedor, baño y dormitorio (Zona pintada de rojo). Más atrás de estas dos últimas zonas hay un área verde (pintada en verde) donde hay una palmera, un árbol muy grande, y otros medianos.- Zona naranja: ingreso al Salón de Fiestas Infantiles que se identifica como Aristóbulo del Valle 68. Se ingresa a través de una puerta inserta en un portón de 4m de ancho que da a la vereda, que protege un amplio pasillo de ingreso de 12m de largo que se usa para estacionar hasta dos vehículos, que a la vez permite el ingreso peatonal.-Zona marrón y verde: simboliza un pasillo peatonal central de otros 12m de largo con canteros verdes e iluminación con vistosas farolas dobles.- Zona pintada en crema: es el patio al aire libre del Salón de Fiestas Infantiles de 242m2, de suelo cementicio alisado y coloreado, con iluminación nocturna, donde hay un cantero redondo con un enorme árbol seco. En este patio se dispone de iluminación y de la instalación eléctrica para el funcionamiento de un inflable para niños no tan chicos.- Zona pintada en azul: es el Salón de Fiestas Infantiles cubierto, que consta del salón de juegos, kiosco cocina y baños. El patio al aire libre permite el acceso al amplio salón cubierto de 152m2 mediante dos accesos, uno directamente al kiosco y preparación de alimentos y baños a la izquierda y el otro ingresa al salón de juegos mediante un portón de 4 hojas a la derecha. En este salón se disponen las mesas y banquetas, la decoración de la mesa principal, un inflable para niños pequeños y un área de juegos. Cuenta además con un ventilador industrial de gran potencia.- El área de kiosco y preparación de alimentos cuenta con mesada de acero inoxidable con bacha y grifería, horno eléctrico, pava eléctrica, heladera, un amplio mesón en forma de L (angular) y una vistosa estantería que sirve como guardacosas, sobre el cual hay un equipo de música para ambientar los eventos.- A la izquierda del área del kiosco están los baños, uno masculino con mingitorio, inodoro y lavamanos, y uno femenino con dos inodoros cerrados, y mesada de acero inoxidable con bacha y grifería.* Dispone de agua potable, cloacas conectadas, reservas de agua, instalación eléctrica protegida, matafuegos, luces de emergencia y aire acondicionado. Hay dos inflables (uno para el patio para chicos grandes y otro para el salón para chicos más chicos), mesas y banquetas, heladera comercial, juegos varios, etc. En la zona hay internet por wifi (servicio pago).* Es importante hacer resaltar que este emprendimiento está funcionando desde septiembre de 2010, primero administrado por los dueños del local y después alquilado a terceros..