Local Comercial En Venta Av. Toluca Olivar De Los Padres Alvaro Obregón
Local en venta en Álvaro Obregón, Álvaro Obregón, Ciudad de México, México
MXN 4.900.000
45 m²
Local comercial en venta ideal para inversión. Se encuentra actualmente rentado y genera ingresos desde el primer día. Ofrece un atractivo cap rate de 11.4%, convirtiéndolo en una oportunidad sólida para inversionistas que buscan flujo constante y retorno competitivo. Se cuenta con contrato hasta septiembre 2027, el cual se renueva cada 2 años. Sobre Av. Toluca, una de las vialidades con alto flujo vehicular y peatonal de la zona. Entre Olivarito y Mimosa (Roberto Elizondo) y a 600 m de Av Desierto de los Leones.Cuenta con 37 m² de terreno, distribuidos de manera funcional con 3 metros de frente y 12 metros de fondo, lo que permite una óptima exhibición y aprovechamiento del espacio. Dispone de medio baño y un práctico tapanco ideal para almacenamiento o área operativa adicional.El inmueble incluye un lugar de estacionamiento, sumando valor y comodidad tanto para clientes como para la operación.Ubicado junto a la Pastelería Famosa de la zona, una tienda ancla de mucho prestigio y de alto tráfico, lo que garantiza visibilidad, afluencia continua y plusvalía en la zona.Ideal para inversionistas que buscan un activo comercial rentable, bien ubicado y con ocupación activa.