Local En Venta Francisco Juarez Celaya
Local en venta en Guanajuato, Guanajuato, México
MXN 2.500.000
160 m²
Inmueble en Avenida Francisco Juárez, Celaya, Gto.Tipo de inmueble: Local comercial con oficinasUbicación: Avenida Francisco Juárez, Colonia Los ángeles, Celaya, GuanajuatoSuperficie total: 160 m2 aprox. Frente: 6 m (se abre a 8 m) Fondo: 23 m Características del Inmueble Oficinas amplias con excelente iluminación natural Equipadas con mini split para climatización Espacios versátiles para atención al cliente, administración o almacenamiento Fachada visible sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal Ideal para negocios que requieren exposición y fácil acceso Servicios básicos disponibles: agua, luz, drenaje Ubicación EstratégicaAvenida Francisco Juárez es una de las vialidades más transitadas de Celaya, conectando zonas residenciales, comerciales e industriales. El inmueble se encuentra en una zona mixta con alta densidad de población y actividad económica.Comercios cercanos: OXXO, Farmacias Guadalajara, Electra, Coppel Papelerías, ferreterías, estéticas, consultorios médicos Restaurantes locales, cafeterías, talleres mecánicosEscuelas cercanas: Colegio México Centro Educativo Margarita Colegio Arturo Rosenblueth Escuela Primaria Nicolás Bravo Instituto Cumbres CelayaTransporte y accesibilidad: Paradas de transporte público a menos de 100 m Conectividad rápida a Av. Irrigación, Blvd. Adolfo López Mateos y zona centro Usos de Suelo y Potencial ComercialZonificación estimada: Mixto (comercial y habitacional)Posibles giros compatibles: Oficinas administrativas o corporativas Consultorios médicos, dentales o psicológicos Estética, barbería, spa o centro de bienestar Tienda de conveniencia, papelería, boutique Centro de capacitación o escuela privada Punto de venta con atención al público Showroom o exhibición de productos Almacén o centro de distribución ligeroRecomendación: Verificar el uso de suelo ante el Instituto Municipal de Planeación de Celaya (IMIPE) para confirmar compatibilidad con el giro deseado.GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP