Finca En Producción Vitivinicola
Departamento en venta en Mendoza, Mendoza, Argentina
USD 630.000
490000 m²
OPORTUNIDAD DE INVERSIóN Finca Productiva en San Rafael, MendozaColonia Elena Distrito Cuadro Nacional Ruta Nacional 146Superficie total: 49 hectáreasSe ofrece a la venta una finca estratégicamente ubicada sobre Ruta 146, totalmente preparada para producción vitivinícola y agrícola, con excelentes recursos hídricos, infraestructura completa y maquinaria incluida. Ideal para proyectos productivos, ampliación de bodegas, rentabilidad anual o desarrollo agrícola integral.SUPERFICIE Y CULTIVOSTotal: 49 ha, distribuidas de la siguiente manera:Cultivos con tela antigranizoMalbec: 12 haCabernet Sauvignon: 9,5 haBonarda: 6,5 haInculto con tela: 10 ha (ideal para ampliación productiva)Superficie adicional5 ha incultas sin tela antigranizo7.000 m2 destinados a futura represaAños de plantaciónMalbec:[dato de contacto oculto]Cabernet Sauvignon: 2001Bonarda: 2020Sistema de conducción: todas las vides en espaldero.MAQUINARIA INCLUIDALa finca se entrega con un completo paquete de maquinaria y herramientas, listas para trabajar:TractoresJohn Deere 5415 Doble tracción Año 2006Deutz A46Implementos agrícolasRastra de 18 discos con levante hidráulicoNiveleta de 1,80 mDesmalezadoraMotoguadañaMotosierraCarro tractor de tiroCarro de 6 metros con balancínRastrón para guanoCincel de 5 púasHerramientas y accesoriosRecolectores de chapa galvanizadaTachos cosecherosTijeras de poda y cosechaHerramientas varias para laboreo (palas, picos, etc.)INFRAESTRUCTURA Y EDIFICACIONESLa propiedad cuenta con:Dos casas de viviendaServicios de agua potable y electricidadEn perfecto estado para habitarGalpón para maquinaria y herramientasDepósito de agroquímicosTanque australiano de 3[dato de contacto oculto] litrosCaseta de bomba con motor eléctrico y tablero de comandoRECURSOS HíDRICOS RIEGO GARANTIZADOLa finca dispone de abundante disponibilidad de agua, pudiendo abastecer de manera eficiente las 49 ha totales.Perforaciones y bombeo1 electrobomba de 6 salida 20 mm[dato de contacto oculto] L/h2 equipos de bombeo a 60 m con bomba de 8[dato de contacto oculto] L/hEl caudal permite un riego seguro, continuo y eficaz para toda la superficie productiva.UBICACIóNSe acompaña con un croquis/plano de ubicación sobre Ruta 146, en Colonia Helena, Distrito Cuadro Nacional, San Rafael, Mendoza.Zona agrícola de gran desarrollo, con fácil acceso y conectividad.IDEAL PARABodegas que buscan expandir superficie plantadaProyectos agrícolas de inversiónProductores independientesInversores nacionales o extranjerosEmprendimientos mixtos (producción + residencia)CONSULTAS Y VISITASPara más información, documentación técnica, plano y coordinación de visitas, contactarse con:Aníbal PiaserAsesor inmobiliario 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT[dato de contacto oculto]-9, Monteagudo 38, San Rafael