El Bolsón - Chacra Los Maitenes - Ruta 40 - Venta
Chacra en venta en Buenos Aires, Buenos Aires, Argentina
USD 625.000
70000 m² · 3 ambientes · 3 dormitorios · 3 baños
Chacra Los Maitenes Patagonia Andina - EL BOLSóN, RIO NEGRO7,6 hectáreas sobre Ruta 40 | El Bolsón | Río NegroHay propiedades que se compran... Y hay lugares que se sienten desde el primer instante.Los Maitenes es una chacra única en plena Patagonia Andina, ubicada sobre la emblemática Ruta Nacional 40, a pocos minutos de El Bolsón, en uno de los entornos naturales más buscados y auténticos del sur argentino. Una combinación excepcional entre naturaleza, accesibilidad, infraestructura existente y enorme potencial de desarrollo.La propiedad cuenta con 7,6 hectáreas de bosque nativo, espacios abiertos, costa sobre el arroyo Los Repollos y vistas abiertas al paisaje cordillerano patagónico. Un escenario difícil de replicar, donde el agua, la vegetación y la tranquilidad forman parte de la experiencia cotidiana.Su ubicación estratégica, sobre ruta asfaltada y dentro de uno de los corredores turísticos con mayor crecimiento de la Patagonia, la convierte en una oportunidad ideal tanto para desarrollo turístico como para proyecto residencial, emprendimiento boutique o inversión de largo plazo.Actualmente dispone de: 3 viviendas mejoradas listas para uso o renta 2 galpones Laguna natural con truchas Arroyo permanente sobre el frente de la propiedad Excelente acceso todo el año Amplios sectores aprovechables para desarrollo futuroEl entorno combina privacidad y naturaleza con una conectividad privilegiada: A solo 12 km del centro de El Bolsón A aproximadamente 25 km del Cerro Perito Moreno (turismoelbolson.gob.ar) A 80 km de San Carlos de Bariloche (barilocheturismo.gob.ar) y su aeropuerto Sobre el corredor Bariloche Comarca Andina Acceso inmediato desde Ruta 40 Los Maitenes ofrece múltiples posibilidades de desarrollo para tu próximo proyecto en un lugar tan único como este: Lodge o hostería boutique Glamping premium Complejo turístico Retiro wellness o experiencias de naturaleza Desarrollo residencial o renta temporal Proyecto gastronómico o comercial sobre ruta Proyectos agrícolas con enfoque alimenticio, orgánico o medicinal Producción regional vinculada a cultivos patagónicos de alto valor agregado Chacra privada de uso familiarFOS 30%Una propiedad con identidad patagónica real, donde la escala de la tierra, el bosque nativo, el agua y la ubicación generan un activo verdaderamente escaso dentro de la Comarca Andina.Ideal para quienes buscan invertir en naturaleza, turismo, producción sustentable y calidad de vida, en una de las regiones con mayor proyección de la Patagonia Argentina.Posibilidad de financiación directa en 1 año con 3 cuotas cuatrimestrales o 4 cuotas trimestrales. También opción de Anticipo del 50% + 12 cuotas.Consultanos y te brindamos más información. 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481,[dato de contacto oculto]-6, Roosevelt 5399.En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones