Finca En Venta Valle De Uco
Terreno en venta en Mendoza, Mendoza, Argentina
USD 600.000
80000 m²
Oportunidad de inversión en el corazón de Pampa El Cepillo, San Carlos. Presentamos una propiedad vitivinícola de excelencia en una de las zonas más exclusivas y buscadas del Valle de Uco, Mendoza. Con una ubicación privilegiada y vistas imponentes a la Cordillera de los Andes, esta finca combina calidad productiva, infraestructura completa y un entorno natural inigualable.Producción y TerroirLa propiedad cuenta con 8 hectáreas productivas con variedades de alta demanda, implantadas en el año 2003 sobre pie americano:Malbec: 4.5 hectáreas (divididas en dos cuadros de 1.7 ha y 2.8 ha).Cabernet Sauvignon: 3.5 hectáreas.Sistema de Conducción: Espaldero de alta densidad (5.000 plantas/ha).Suelo: Franco arenoso, garantizando un drenaje óptimo para la obtención de uvas de calidad premium.Tecnología e InfraestructuraFinca totalmente equipada y lista para operar:Riego: Sistema por goteo sectorizado con represa propia y equipo de manejo en condiciones impecables.Protección: 100% de la superficie cultivada bajo tela antigranizo.Vivienda: Casa de 65 m2 en excelente estado de conservación, con todos los servicios y actualmente habitada.Depósito: Construcción de material de 35 m2 para guarda de herramientas e insumos.Cierre: Alambrado perimetral completo y en perfecto estado.Ubicación EstratégicaSituada en la intersección de Calle El Milagro y Calle Los Indios, en el distrito de Eugenio Bustos.A solo 7 km del centro urbano.Acceso totalmente asfaltado.Conexión rápida y directa con la Ruta Nacional 40.ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.TLA[dato de contacto oculto]