Casa En Venta En Merlo San Luis Con Pileta Centrica
Casa en venta en San Luis, San Luis, Argentina
USD 145.000
143 m² · 3 ambientes · 2 dormitorios · 2 baños
Hay ubicaciones en Merlo que mantienen su valor por una razón. Esta propiedad se encuentra en un sector residencial privilegiado, a solo 5 cuadras del Casino Flamingo, combinando cercanía al centro turístico con tranquilidad, parque y una magnífica vista hacia las Sierras de los Comechingones.Sobre un terreno de 800 m², la casa ofrece una distribución cómoda y funcional, con ambientes muy bien aprovechados.La propiedad cuenta con:Living comedor amplio con estufa a pelletsCocina independiente2 dormitoriosDormitorio principal con baño en suiteSegundo baño completoLavadero3 ventiladores de techo: living y ambos dormitoriosCortinas roller blackout en toda la viviendaRejas de seguridadFrente cerrado de material, con rejas, portón vehicular y acceso peatonalEn el exterior se destaca una amplia galería/cochera con capacidad para 2 vehículos, que además funciona como terraza mirador, aprovechando las excelentes visuales del entorno.Cuenta también con una segunda galería independiente, con piso y techo de tejas, que por su disposición ofrece un interesante potencial para adaptarla en el futuro como espacio de huéspedes, estudio o monoambiente.Parque y exterioresEl parque es uno de sus grandes diferenciales: está parquizado, rodeado de vegetación, plantas y cerco vivo natural, generando privacidad y una excelente integración con el paisaje de Merlo.Posee pileta de fibra con piso térmico y orientación oeste, con hermosas vistas hacia las sierras desde distintos sectores de la propiedad.Superficies y documentaciónTerreno: 800 m²87 metros 2 cub y 56 metros 2 semicubiertosFinal de Obra: aprobado en 2026Títulos: en perfectas condicionesApta crédito hipotecarioLa vivienda fue ejecutada por un reconocido constructor de Villa de Merlo.Cuenta con todos los servicios disponibles en el sector. El gas natural se encuentra aproximadamente a 50 metros, existiendo la posibilidad de realizar la obra necesaria para su futura conexión.Una ubicación que hace la diferenciaEstar a solo 5 cuadras del Casino Flamingo significa vivir cerca de uno de los sectores más buscados de Villa de Merlo, pero conservando parque, privacidad y vistas.Una propiedad especialmente atractiva para quien busca ubicación, respaldo documental, lote amplio y calidad de vida, en una zona de Merlo que históricamente conserva una fuerte valoración inmobiliaria.