En Venta Juana Koslay
Departamento en venta en Buenos Aires, Buenos Aires, Argentina
USD 160.000
145 m² · 4 ambientes · 2 dormitorios · 2 baños
Proyecto: Conjunto de Dúplex "La Delfina"Ubicación: Barrio Privado Villa Regina, Las Chacras, San Luis, ArgentinaA estrenar PRECIO CONTADOConsultar opción de entrega inicial y financiación1. Emplazamiento y EntornoEl proyecto se desarrolla dentro del Barrio Privado VillaRegina, en la localidad de Las Chacras, San Luis. El emprendimiento se sitúa sobre terreno de propiedad privada con acceso vehicular y cuenta con infraestructura de servicios completa (agua, electricidad, cloacas).2. Orientación y DiseñoLas unidades tipo dúplex están orientadas de Sur a Norte, permitiendo que los jardines y patios privados se abran hacia el Norte, optimizando la captación de luz natural y el aprovechamiento solar.Cada unidad dispone de un jardín trasero con piscina privada, ubicada estratégicamente en la zona norte del lote.3. Estructura y Envolvente• Estructura portante: Muros de ladrillo celularRetak, que garantizan una elevada eficiencia termicay acústica.• Cubierta: Aislación térmica incorporada bajo la cubierta exterior.• Carpinterías exteriores: Aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH) para un excelente aislamiento térmico y sonoro.• Cortineros embutidos en cada abertura para integración de cortinas.4. Terminaciones Interiores y Equipamiento• Pisos: Porcelanato de primera calidad en todos los ambientes principales.• Baños: Revestidos integramente en porcelanato, pisos y muros.• Artefactos sanitarios: Inodoro y bidet Ferrummodelo Marina.• Griferías y accesorios: Línea minimalista de diseño contemporáneo.• Placares: Completos, con interiores y puertas corredizas de piso a techo.• Galería cubierta con asador propio, conectada al patio.• Piscina privada de diseño rectangular en cada lote.• Balcón en cada dormitorio, con barandas y vistas abiertas.• Cochera semicubierta.5. ClimatizaciónSistema de calefacción por losa radiante, sectorizado por ambiente y controlado mediante termostatos individuales, garantizando confort y eficiencia energética.Sistema de aire acondicionado en todos los ambientes.6. Superficies•Superficie cubierta por unidad: 102,75 m'•Superficie semicubierta (galería y balcones): 42,60m'