Edificio De 2 Ambientes Premium En Coghlan
Departamento en venta en Coghlan, Coghlan, CABA, Argentina
USD 119.900
36 m² · 1 ambiente · 1 dormitorio · 1 baño
Rivera Haus Coghlan, CABA44 unidades de diseño premium en uno de los barrios más tranquilos y mejor conectados de Buenos Aires.El proyectoRivera Haus es el nuevo desarrollo residencial de GoldenHaus Real Estate, ubicado en Pedro Rivera 3190, en el corazón de Coghlan. Un edificio de escala humana 44 unidades distribuidas en 12 niveles más terraza pensado para quienes eligen vivir bien sin resignar ubicación, y para inversores que buscan rentabilidad real en un mercado de demanda sostenida.UbicaciónCoghlan es uno de los barrios más buscados del corredor norte de la Ciudad: arbolado, tranquilo, con perfil residencial consolidado y baja rotación. Y, a la vez, extraordinariamente conectado:A metros del Ferrocarril Belgrano RA 10 minutos a pie de la Línea D (estaciones Congreso de Tucumán y Juramento)Acceso directo a Av. Cabildo, eje comercial y gastronómico de referenciaA minutos de Belgrano, Núñez, Saavedra y PalermoSalida rápida a Av. General Paz para quienes se mueven hacia el AMBALas unidades44 departamentos en total: 43 de dos ambientes + 1 de tres ambientes en el último nivelPlantas tipo (pisos 1 al 10): 4 unidades por piso, todas al frente con orientación norte y oestePiso 11: 2 unidades de mayor superficie con balcones ampliadosBaulera privada incluida en subsuelo para cada unidadTerminaciones uniformes en todas las unidades, sin diferencia por piso:Pisos de porcelanato de primera líneaCarpinterías de aluminio con doble vidriado herméticoCocinas equipadas con mesada de granito y grifería monocomandoBaños con artefactos de primera marcaAmenitiesTodo entregado equipado y funcionando desde el día uno:Piscina y soláriumSaunaSUMParrillaLaundryConstrucciónEstructura de hormigón armado con albañilería tradicional2 ascensoresSistema constructivo de alta durabilidad: óptima aislación térmica, acústica y bajo costo de mantenimiento a largo plazoPlanos 100% aprobados, permiso de obra vigenteEntrega estimadaAgosto 2029Opciones de compraFinanciadoIngresá con el 35% de anticipo y financiá el resto en 60 cuotas mensuales en pesos, ajustadas por el índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción), más 4 refuerzos anuales. Ideal para entrar con menos capital inicial.ContadoAccedé al valor más bajo del proyecto, con un descuento significativo sobre el precio financiado, sin ajustes ni refuerzos. La mejor opción para maximizar el retorno desde el día uno.Anticipo mínimo: USD 35.000Unidad de entrada: desde USD[dato de contacto oculto]Para el inversor:Valor m2 en pozo USD 2.400Valor m2 a estreno (zona) USD 3.200Apreciación estimada por obra +33%Renta tradicional mensual USD 800 1.000Renta temporaria mensual USD 1.000 1.200Cap rate proyectado 6% 8% anual en USDROI estimado ~30%TIR financiado 9% anual en USDTIR contado 11% anual en USDGoldenHaus Real EstateRivera Haus es desarrollado y comercializado por GoldenHaus Real Estate, con 6 años de trayectoria en el mercado porteño y el 100% de sus obras entregadas.Cada proyecto se gestiona con transparencia total: reportes periódicos de avance de obra, asesoramiento legal e impositivo, y acompañamiento en la estrategia de salida.Querés más información?Escribinos a [dato de contacto oculto] o al [dato de contacto oculto]